| 答案：ABC |
| 解析：符合下列情形之一的，纳税人应当进行土地增值税的清算：（１）房地产开发项目全部竣工，完成销售的。（２）整体转让未竣工决算房地产开发项目的，（３）直接转让土地使用权的。 |
| 答案：AC |
| 解析：选项B，房地产开发企业转让新建商品房，计算缴纳土地增值税时，与转让房地产有关的税金包括在转让房地产时缴纳的营业税，城建税。选项Ｄ，房地产开发企业转让新建商品房所缴纳的印花税已经包含在房地产开发费用中扣除，不能再单独作为税金扣除 |
| 答案：AC |
| 解析：选项Ａ，个人之间互换自由居住用房地产的，经当地税机关核实，可免征土地增值税。选项Ｂ，以房地产抵债而发生的房地产权属转移的，属于土地增值税的征税范围，需要缴纳土地增值税。选项Ｃ，土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体，国家机关将土地使用权赠与教育，民政和其他社会福利，公益事业的行为，不属于土地增值税的征税范围，不征收土地增值税的范围，不征收土地增值税。选项D，对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，应征收土地增值税。 |
| 答案：BCD |
| 解析：选项Ａ，国家机关转让自用的房产属于土地增值税的征税范围，需要交纳土地增值税 |
| 答案：BC |
| 解析：选项A，房地产出租行为，由于没有发生房产产权，土地使用权的转让，不属于土地增值税的征税范围。选项Ｄ，房地产代建行为，没有发生房地产权属的转移，不属于土地增值税的征税范围。 |
