经济法基础综合题模拟试题及答案（152）
甲房地产开发公司（有建筑资质）2012年自行建造10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售，1栋自用为售楼中心，1栋已经对外出租。与这10栋住宅楼相关的成本、费用如下：
（1）支付土地使用权价款1400万元；
（2）取得土地使用权时缴纳契税42万元；
（3）前期拆迁补偿费150万元，直接建筑成本2100万元；
（4）开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元（利息费用虽未超过按同期同类银行贷款利率计算的金额，但不能按项目准确分摊）。已知，甲公司所在地的省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10%。
要求：
根据上述资料，分析回答下列第1～4小题。
1.根据营业税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
| A.用于对外销售的住宅楼，其自建行为应按“建筑业”税目缴纳营业税，其销售行为按“销售不动产”税目缴纳营业税 |
| B.自用为售楼中心的住宅楼，应按“建筑业”税目缴纳营业税 |
| C.用于对外出租的住宅楼，其自建行为应按“建筑业”税目缴纳营业税，其出租行为按“服务业?租赁业”税目缴纳营业税 |
| D.用于对外出租的住宅楼，其自建行为不缴纳营业税，其出租行为应按“服务业?租赁业”税目缴纳营业税 |
2.根据房产税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。 |
| A.甲公司自用为售楼中心的住宅楼，应征收房产税 |
| B.甲公司自用为售楼中心的住宅楼，不征收房产税 |
| C.甲公司对外出租的房屋，不征收房产税 |
| D.甲公司用于对外销售的商品房，在出售前，不征收房产税 |
3.根据土地增值税法律制度的规定，甲公司在计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用为（ ）万元。 |
| A.110 |
| B.232.60 |
| C.265.82 |
| D.295.36 |
4.根据土地增值税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。 |
| A.甲公司应当主动进行土地增值税清算 |
| B.主管税务机关可以要求甲公司进行土地增值税清算 |
| C.主管税务机关无权要求甲公司进行土地增值税清算 |
| D.甲公司应向房地产所在地主管税务机关缴纳土地增值税税款 |
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